Инвестируй в глэмпинг с доходностью до 45% годовых
премиальный глэмпинг с гарантированной доходностью до 45%
Земля и дом в собственности. Управление на нас. Вход от 2,4 млн ₽
Коттеджный поселок для инвестиций
О нас
Услуги
Блог
Контакты
Концепция проекта
9 га
площадь эко-отеля
площадь эко-отеля
Мы сами строим и сдаем в аренду дома, а вы получаете пассивный доход от 200 000 ₽ в месяц
В эко-отеле ресторан, SPA, банный комплекс и конференц-зал
6 домов
под сдачу в аренду
под сдачу в аренду
Оставьте заявку
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в течение 10 минут
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
от 200 000 ₽
ОТ 25%
ОТ 3 ЛЕТ
ОТ 10%
Вы приобретаете дом — актив, после этого вы передаёте его в доверительное управление УК и получаете стабильный доход от 25% годовых
в месяц — пассивный доход инвестора при покупке дома
Основные показатели проекта
Мы сами строим и сдаем в аренду дома, а вы получаете пассивный доход от 200 000 ₽ в месяц
годовых — пассивный доход каждого инвестора
средний рост капитализации дома в год
окупаемость собственных средств при использовании ипотечного плеча
Подходит вам если ....
01
Укомплектованный дом
Современная архитектура в скандинавском стиле
02
03
Развитая инфраструктура
Загородный дом и земельный участок с обслуживанием полного цикла
04
Фото или визуализация участка, домика
Что ты получаешь
Срок строительства — от 3 месяцев
Участок от 5 соток
Прописка, ИЖС/СНТ, коммуникации
пройдите короткий опрос
Подходит вам если ....
Примеры объектов в нашем поселке
Площадь
13 700 ₽
Аренда
85%
Загрузка
A-фрейм
7 551 000 ₽
Покоряет сердца гостей своим уютом и узнаваемым силуэтом. Проверенный временем формат гарантирует стабильный поток бронирований и простое продвижение, ускоряя окупаемость для инвестора
45 м
2
Панорамный вид на закаты и звёздное небо. Атмосферный вигвам очаровывает пары и регулярно бронируется под особые случаи, обеспечивая инвестору постоянный поток клиентов и высокий рейтинг в соцсетях
9 533 000 ₽
Типи
Загрузка
95%
Аренда
17 500 ₽
Площадь
28 м
2
Площадь
17 900 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Хаус
11 761 000 ₽
Продуманная планировка дают гостям больше пространства и уюта, как в полноценном доме. Такой комфорт привлекает семьи и любителей длительного отдыха, увеличивая среднюю продолжительность бронирований и прибыль для инвестора
75 м
2
Площадь
12 400 ₽
Аренда
90%
Загрузка
Шатер
7 154 000 ₽
Сферическая палатка с удобствами пятизвёздочного отеля. Фотогеничность формата привлекает поток гостей и обеспечивает инвестору высокую заполняемость и стабильный доход
30 м
2
Площадь
22 500 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Панорама
16 156 000 ₽
Огромные окна стирают грань между домом и пейзажем, позволяя гостям любоваться природой в любом сезоне. Особенно востребован зимой: сочетание тепла и вида на снежный лес покоряет туристов, продлевает сезон аренды и приносит инвестору дополнительную прибыль
80 м
2
Площадь
19 000 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Барн
13 440 000 ₽
Просторный дом в стиле амбарного лофта идеально подходит для семейного отдыха. Большая площадь и полноценные удобства мотивируют гостей оставаться дольше, обеспечивая долгие бронирования и стабильный доход для инвестора
75 м
2
Площадь
20 500 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Листай влево, чтобы увидеть все объекты
Барн с сауной
15 416 000 ₽
Все преимущества семейного барнхауса дополнены собственной сауной прямо в доме. Этот эксклюзив повышает класс отдыха: гости готовы платить больше и приезжать даже зимой, что обеспечивает инвестору увеличенный доход и круглогодичную востребованность
75 м
2
Площадь
17 000 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Вау-дом
8 926 000 ₽
Зеркальные стены растворяют дом в окружающем пейзаже. Благодаря зрелищности и вирусной популярности в соцсетях, такой дом генерирует ажиотажный спрос и служит мощным маркетинговым инструментом для инвестора
24 м
2
Примеры объектов в нашем поселке
Площадь
13 700 ₽
Аренда
85%
Загрузка
A-фрейм
7 551 000 ₽
Покоряет сердца гостей своим уютом и узнаваемым силуэтом. Проверенный временем формат гарантирует стабильный поток бронирований и простое продвижение, ускоряя окупаемость для инвестора
45 м
2
Панорамный вид на закаты и звёздное небо. Атмосферный вигвам очаровывает пары и регулярно бронируется под особые случаи, обеспечивая инвестору постоянный поток клиентов и высокий рейтинг в соцсетях
9 533 000 ₽
Типи
Загрузка
95%
Аренда
17 500 ₽
Площадь
28 м
2
Площадь
17 900 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Хаус
11 761 000 ₽
Продуманная планировка дают гостям больше пространства и уюта, как в полноценном доме. Такой комфорт привлекает семьи и любителей длительного отдыха, увеличивая среднюю продолжительность бронирований и прибыль для инвестора
75 м
2
Площадь
12 400 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Шатер
7 154 000 ₽
Сферическая палатка с удобствами пятизвёздочного отеля. Фотогеничность формата привлекает поток гостей и обеспечивает инвестору высокую заполняемость и стабильный доход
30 м
2
Площадь
22 500 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Панорама
16 156 000 ₽
Огромные окна стирают грань между домом и пейзажем, позволяя гостям любоваться природой в любом сезоне. Особенно востребован зимой: сочетание тепла и вида на снежный лес покоряет туристов, продлевает сезон аренды и приносит инвестору дополнительную прибыль
80 м
2
Площадь
19 000 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Барн
13 440 000₽
Просторный дом в стиле амбарного лофта идеально подходит для семейного отдыха. Большая площадь и полноценные удобства мотивируют гостей оставаться дольше, обеспечивая долгие бронирования и стабильный доход для инвестора
75 м
2
Площадь
20 500 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Листай влево, чтобы увидеть все объекты
Барн с сауной
15 426 000 ₽
Все преимущества семейного барнхауса дополнены собственной сауной прямо в доме. Этот эксклюзив повышает класс отдыха: гости готовы платить больше и приезжать даже зимой, что обеспечивает инвестору увеличенный доход и круглогодичную востребованность
75 м
2
Площадь
17 000 ₽
Аренда
85%
Загрузка
Вау-дом
8 926 000 ₽
Зеркальные стены растворяют дом в окружающем пейзаже. Благодаря зрелищности и вирусной популярности в соцсетях, такой дом генерирует ажиотажный спрос и служит мощным маркетинговым инструментом для инвестора
24 м
2
Окупаемость составляет от 3 до 5 лет
От чего зависит стоимость коттеджа?
Окупаемость
Рост стоимости
Все включено
Спрос
Стоимость недвижимости будет увеличиваться вместе с ежегодной плановой индексацией аренды
Стоимость коттеджа определяется доходом, который он приносит.
Вы приобретаете доходную загородную недвижимость в условиях роста спроса
В стоимость инвестиций входит: дом, участок 6 соток, коммуникации, отделка, мебель
Вы приобретаете коттедж и земельный участок в собственность, а мы берёмся за его управление.
владельцу коттеджа
экоотелю за управление
Ежемесячный доход
Ваша собственность, наше управление
/ 50%
50%
Система бронирования
Выплачиваем вам ежемесячно доход от сдачи коттеджа в пропорции 70% владельцу коттеджа, 30% экоотелю за управление.
Вы сможете самостоятельно отслеживать доход.
Мы подключаем к своей системе бронирования и вы сможете видеть все цифры по загрузке и доходам.
Мы подключаем к своей системе бронирования и вы сможете видеть все цифры по загрузке и доходам.
Форматы инвестиций в поселок
La Береста
Инвестиции
в складчину
в складчину
70% инвестору
30% упр. компании
30% упр. компании
Гарантированная выплата 40 000 ₽
Первый платеж
через 6 месяцев
через 6 месяцев
Распределение прибыли
Выплаты
Платежи
Полный выкуп
с гарантией дохода
с гарантией дохода
70% инвестору
30% упр. компании
30% упр. компании
35 000 ₽ – 55 000 ₽
Первый платеж
через 6 месяцев
через 6 месяцев
Распределение прибыли
Выплаты
Платежи
Вход: Инвестор покупает объект полностью
Вход: Инвестор покупает объект полностью
Платежи
Выплаты
Распределение прибыли
Первый платеж
через 6 месяцев
через 6 месяцев
35 000 ₽ – 55 000 ₽
40% инвестору
60% упр. компании
60% упр. компании
Полный выкуп
с гарантией дохода
с гарантией дохода
Вход: от 2 млн ₽
Долевое инвестирование
Объект выкупается в складчину 2-5 инвесторами за счет собственного капитала. Оформляется долевая собственность с долями пропорционально вложенным суммам. Сделка происходит по договору купли-продажи земли, договору на строительство дома и договору комплектации.
Также заключается долгосрочный договор аренды с правом выкупа объекта или доли у инвесторов по фиксированной цене, а также с гарантированной ежемесячной фискированной доходностью (сумма зависит от объекта и составляет от 35000 до 50000р.) + % (зависит от объекта) от прибыли.
Инвестор
Объект выкупается одним инвестором полностью за счет личного капитала. Земля и дом оформляются в собственность инвестора. Сделка происходит по договору купли-продажи земли, договору на строительство дома и договору комплектации.
Также заключается долгосрочный договор аренды с правом выкупа объекта у инвесторов по фиксированной цене, а также с гарантированной ежемесячной фискированной доходностью (сумма зависит от объекта) + % (зависит от объекта) от прибыли.
Смарт-инвестор
Объект выкупается одним инвестором полностью за счет личного капитала или с привлечением льготной ипотеки (семейная или сельхоз). Земля и дом оформляются в собственность инвестора.
Сделка происходит по договору купли-продажи земли, договору на строительство дома и договору комплектации.
Также заключается долгосрочный договор аренды ежемесячной доходностью до 70 % от выручки.
Как оформляется?
La Береста — не просто глэмпинг, а инвестиция в красивый lifestyle-бизнес, с высокой и стабильной ежемесячной доходностью
Подходит вам если ....
01
ДКП на земельный участок
02
Договор подряда через ЭСКРОУ
Договор на комплектацию и улучшения
03
Договор аренды (регистрация
в Росреестре)
в Росреестре)
04
Участок 6-15 соток (в зависимости от объекта) оформляется в собственность инвестора. Сделка оформляется в росреестр
Заключаем долгосрочный договор аренды, регистрируем в росреестре
Внутренний ремонт дома (отопление, полы, натяжные потолки, покраска, плитка в санузле, сантехника), вся мебель, техника, дизайн интерьера, дорожки и освещение на улице, место для костра, мангальная зона, уличная мебель
В стоимость входит фундамент на сваях, дом, внутренняя черновая и частично чистовая отделка, с проложенными внутри дома скрытыми коммуникациями (трубы, разводка электричества).
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ОЗНАКОМИТЬСЯ С ФИН.МОДЕЛЬЮ
ИЛИ ЗАБРОНИРОВАТЬ ОБЪЕКТ ПРЯМО СЕЙЧАС
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой обработки персональных данных
с политикой обработки персональных данных
Или напишите нам в мессенджерах
О нас
Услуги
Блог
Контакты
Услуги
Блог
Контакты
© 2025 — Все права защищены
контакты
hello@laberesta.com
Коттеджный поселок для инвестиций
напишите в мессенджерах
Задать вопрос
Напишите вопрос и мы свяжемся с вами в течение 10 минут
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных